Bodenpreise in NRW 2026: Wo Wohnbauland teurer wird und wo Stabilität herrscht
Margret auch Schlauchin
Bodenpreise in NRW 2026: Wo Wohnbauland teurer wird und wo Stabilität herrscht
Immobilienmarktbericht 2026: Gemischte Trends bei Bodenpreisen in Nordrhein-Westfalen
Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2026 offenbart unterschiedliche Entwicklungen bei den Bodenpreisen in Nordrhein-Westfalen. Während einige Regionen deutliche Steigerungen verzeichneten, blieben die Werte in anderen Gebieten auf dem Niveau des Vorjahres. Die Erkenntnisse sollen die Transparenz im Immobiliensektor erhöhen.
Wohnbauland: Regionale Unterschiede bei Preisentwicklung Die Preise für Wohnbauland zeigten 2025 ein uneinheitliches Bild. In Kempen und Viersen sowie in der Gemeinde Brüggen stiegen die Werte um 5 Prozent. Besonders stark legte der Kempen-Stadtteil St. Hubert zu: Hier kletterten die Preise um 10 Prozent. Im übrigen Kreis Viersen blieben die Kosten für Wohnbaugrundstücke dagegen weitgehend stabil – auf dem Stand von 2024. In den Ortsteilen Anrath und Neersen war der Anstieg moderater: Hier erhöhten sich die Quadratmeterpreise um 10 Euro.
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Gewerbe- und Agrarflächen: Kaum Veränderungen, aber Ausnahmen Die Preise für Gewerbeflächen blieben unverändert und hielten sich auf dem Niveau von 2024. Auch bei Agrarland gab es kaum Bewegungen: Grünland kostet weiterhin 6 Euro pro Quadratmeter. Eine Ausnahme bildet Ackerland im Westen des Kreises Viersen, wo die Preise einheitlich auf 9 Euro pro Quadratmeter stiegen. Die höchsten Werte für Ackerflächen wurden mit 10,50 Euro pro Quadratmeter in den östlichen Kommunen Kempen, Tönisvorst und Willich ermittelt.
Datenbasis und Bedeutung für den Markt Der Sachverständigenausschuss für Bodenwerte stützt seine Analyse auf 882 Bodenrichtwertzonen. Die Auswertung bietet Marktteilnehmern – von Käufern über Verkäufer bis hin zu Entscheidungsträgern – eine detaillierte Übersicht über die regionale Preisentwicklung.
Der Bericht 2026 zeigt sowohl Stabilität als auch Wachstum in verschiedenen Landkategorien. Während Wohnbaugrundstücke in einigen Gebieten teurer wurden, blieben Gewerbe- und Agrarflächen weitgehend konstant. Die Daten liefern eine fundierte Grundlage für alle, die am Immobilienmarkt agieren.
