Wohnungsnot in Niedersachsen: Warum Mieten trotz Bevölkerungsrückgang steigen
Maximilian Schönland
Niedersachsen baut: Wie sich der Wohnungsmarkt verändert - Wohnungsnot in Niedersachsen: Warum Mieten trotz Bevölkerungsrückgang steigen
Niedersachsen baut: Wie sich der Wohnungsmarkt verändert
Niedersachsen baut: Wie sich der Wohnungsmarkt verändert
Niedersachsen baut: Wie sich der Wohnungsmarkt verändert
- Dezember 2025, 12:23 Uhr
Niedersachsen steht trotz eines erwarteten Bevölkerungsrückgangs vor einer angespannten Wohnraumsituation. Bis 2045 könnte die Region aufgrund des demografischen Wandels etwa 302.000 Einwohner verlieren. Dennoch bleibt die Nachfrage nach neuen Wohnungen hoch – mit der Folge, dass Mieten und Immobilienpreise im gesamten Bundesland steigen.
In den vergangenen zehn Jahren sind die Wohnkosten in Niedersachsen kontinuierlich gestiegen. Bestandsmieten kletterten von rund 5 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2015 auf über 6 Euro im vergangenen Jahr. Bei Neuvermietungen liegen die Preise mittlerweile bei durchschnittlich mehr als 11 Euro pro Quadratmeter – 2015 waren es noch knapp über 8 Euro. Besonders stark stieg die Miete im Landkreis Cuxhaven: 2024 lagen die angebotenen Mieten dort etwa 0,50 Euro höher pro Quadratmeter als im Durchschnitt der Jahre 2020 bis 2024.
Die Wohnungsbaustrategie des Landes setzt auf einen Mix aus Neubau und Sanierung von Altbauten. Zusätzliche Fördermittel und flexiblere kommunale Investitionsregeln sollen den Druck auf dem Markt verringern. Doch steigende Baukosten und der schwindende Bestand an Sozialwohnungen bleiben zentrale Herausforderungen – für Mieter wie für die Politik.
