Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Einbruch in NRW mit Rekordzahlen
Janos Pieper
Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Einbruch in NRW mit Rekordzahlen
Nordrhein-Westfalen verzeichnete 2025 einen deutlichen Rückgang im Wohnungsbau
Im vergangenen Jahr ging die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Nordrhein-Westfalen stark zurück. Nur 37.185 Wohneinheiten wurden 2025 fertiggestellt – ein Minus von 9,4 Prozent im Vergleich zu 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Eine Ausnahme bildete jedoch Mönchengladbach: Die Stadt steigerte ihre Bauleistung fast auf das Dreifache und vollendete 758 neue Wohnungen.
Der landesweite Rückgang ist auf gestiegene Baukreditzinsen, explodierende Materialkosten und eine sinkende Zahl von Baugenehmigungen zurückzuführen. Viele Städte kämpften damit, das bisherige Bauvolumen zu halten. Mönchengladbach jedoch trotzte dem Abwärtstrend.
Langfristige Planung als Erfolgsrezept
Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Erfolg der Stadt auf langfristige Planung und gezielte Stadtentwicklung zurück. Ein entscheidender Faktor war die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative, die rund 43 Millionen Euro in das städtische Wohnungsunternehmen fließen ließ. Dadurch konnte dieses seine Projektumsetzung deutlich beschleunigen.
Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner liegt Mönchengladbach mittlerweile 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt – und belegt damit Platz drei unter den 22 kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens. Allein 2024 setzte die Stadt 274 Prozent ihres Budgets für den sozialen Wohnungsbau ein, ein massiver Anstieg im Vergleich zu nur fünf Prozent im Jahr 2021.
„Wohnen für alle“ als zentraler Treiber
Im Mittelpunkt des Aufschwungs steht die Initiative „Wohnen für alle“, die bezahlbaren Wohnraum sichern, barrierefreies Wohnen ausbauen und innerstädtische Quartiere beleben soll. Verantwortliche betonen, dass die heutigen Erfolge auf Weichenstellungen von vor Jahren zurückgehen – ein Beleg dafür, dass nachhaltige Investitionen sich auszahlen.
Während weite Teile Nordrhein-Westfalens mit einer Wohnungsbaubremse zu kämpfen haben, zeigt Mönchengladbach, wie gezielte Maßnahmen wirken: 2025 wurden 758 Wohnungen fertiggestellt – deutlich mehr als im Vorjahr. Mit kontinuierlicher Förderung und zielgerichteter Politik bleibt die Bauleistung der Stadt damit deutlich über dem Landesdurchschnitt.
