Mietpreise explodieren: Für 1.000 Euro gibt es immer weniger Wohnfläche in Deutschlands Städten
Margret auch Schlauchin
Mietpreise explodieren: Für 1.000 Euro gibt es immer weniger Wohnfläche in Deutschlands Städten
Mieter in Deutschlands größten Städten erhalten für denselben Preis deutlich weniger Wohnfläche – das zeigt eine aktuelle Auswertung. Eine Studie in 80 urbanen Gebieten belegt, dass man für 1.000 Euro Kaltmiete heute deutlich weniger Quadratmeter bekommt als noch vor zwei Jahren. Immowelt-Chef Theo Mseka nennt die Entwicklung „alarmierend“ und warnt vor einer weiteren Verschärfung der Lage, sollten keine Gegenmaßnahmen ergriffen werden.
Der Rückgang bezahlbaren Wohnraums ist bundesweit dramatisch. In Berlin erhält man für 1.000 Euro heute 16 Quadratmeter weniger als 2022 – das entspricht dem Verlust eines ganzen Zimmers. Wiesbaden verzeichnet einen Rückgang um 9,9 Prozent: Für dieselbe Miete schrumpft die Fläche von einst 91 auf nur noch 82 Quadratmeter. Auch in Hamburg und Mainz gehen 12 beziehungsweise neun Quadratmeter verloren.
Besonders hart trifft es das Ruhrgebiet. In Gelsenkirchen bringt dieselbe Mietsumme 29 Quadratmeter weniger als noch vor kurzem. Insgesamt haben 60 der 80 untersuchten Städte seit 2022 mindestens zehn Prozent ihres bezahlbaren Wohnraums eingebüßt.
Als Gründe für die Krise nennt Mseka steigende Baukosten, höhere Instandhaltungskosten sowie die Zinswende. Zudem treibe die Nachfrage aus den Metropolen und ein Nachholeffekt im Ruhrgebiet die Mieten weiter in die Höhe.
Ohne gezielte Förderung für den Wohnungsbau droht sich das Problem weiter zu verschärfen. Schrumpfende Wohnflächen und explodierende Mieten erzeugen einen Teufelskreis, der immer mehr Menschen aus den Stadtzentren verdrängt. Die Daten unterstreichen den dringenden Handlungsbedarf, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren.
